Отделка таунхауса

Таунхаус – это нечто среднее между домом и квартирой, так сказать – золотая середина, со своими «специфическими» особенностями архитектурного плана. В настоящее время, данный тип жилья, становиться всё более популярным, и в связи с этим, возрастает спрос на отделку этих домов.

Отделка таунхауса – достаточно трудоёмкое и длительное занятие, кроме того, требует «вливание» достаточного количества денежных средств. Это сказывается в первую очередь тем, что типовые постройки таунхаусов, «продаются» не имея должной, даже черновой отделки.

Раз уж мы, затронули тему отделки, то давайте более подробно, рассмотрим её характеристики, взглянем на объём работ, способы осуществления и т.п. Отделка таунхаусов, как «черновая», или частичная, так и «чистовая». В подавляющем большинстве случаев, таунхаусы, продаются, имея лишь черновую отделку. Это делается по двум причинам:

• Снижение стоимости готового объекта. Так как сама отделка, занимает достаточное количество времени (большая площадь помещений), происходят затраты на строительные ресурсы (цементные, штукатурные смеси, расходники и т.д.). А так же, приходиться «оплачивать» труды рабочих.

Все эти компоненты, приводят к повышению стоимости самого таунхауса, а это не есть хороший вариант, для его дальнейшей реализации.

• Снижение дополнительных расходов, на перепланировку помещений и смену дизайна интерьера. Здесь, имеется в виду то, что большинству будущих владельцев, может не понравиться сам дизайн (фактура отделочных материалов, цвета и формы, и т.п.).

С причинами, по которым делается лишь черновая отделка таунхауса мы более или менее определились, теперь давайте разберём основные характеристики этих самых отделочных мероприятий.

Виды отделки таунхауса

• Черновая отделка. В этом виде отделочных мероприятий, помещение, предоставляется в достаточно «сыроватом» варианте, где нет определённых рамок, по выполнению конкретного объёма работ. Каждый подрядчик, застройщик, выполняет такие отделочные процессы, которые были прописаны в условиях договора о постройке объекта.

           Здесь может быть проведена стяжка пола, выравнивание стен и потолка. Может       быть осуществлено «остекление» всего таунхауса, и проведены в дом различного рода коммуникационные сети (отопление, водоснабжение, канализация, электропроводка).

• Чистовая отделка. Здесь, все помещения таунхауса, готовы к эксплуатации в любое время, как только вы решите вселиться в дом. При этом, конечно же все отделочные работы будут представлены в полной мере, включая: оклейку, окраску, штукатурку, различного рода монтажные работы, укладку, и т.п.

Стоит так же сказать, что таунхаусы с «чистовой отделкой», встречаются довольно редко, чаще всего, это какие-то «специальные предложения» в рамках какого-либо типового посёлка городского типа.

Ну и теперь, можно поговорить непосредственно о самой отделке таунхауса.

Отделка таунхауса, начинается с самой «грязной» и черновой работы, которую лучше будет провести в самую первую очередь, чтобы не загрязнять всё остальное пространство.

Это укладка кафельной плитки в ванной комнате, туалете или же на кухне, а так же это могут быть различные работы, связанные с разводкой инженерных сетей (электропроводка, отопление и т.п.).

Далее, отделочные работы начинают проводиться со второго этажа (как правило, это спальные комнаты), затем постепенно спускаясь вниз (кухня, хозяйственные помещения, гостиная и т.п.), двигаясь от противоположной стороны, относительно входной двери.

Из всего вышеописанного материала, можно сделать вывод, что отделка таунхауса, должна обязательно осуществляться, согласно принятым правилам и в строгой очерёдности. По времени этот процесс, может занять довольно длительный промежуток, если учесть, что черновая отделка таунхауса, представлена в весьма расплывчатых формах.