Строительство коттеджей

Идея проживания за городом  появилась не вчера. Уже давно люди известные и люди, не плескающиеся в лучах славы, при первой возможности приобретают загородную недвижимость за пределами шумного мегаполиса  или покупают участок и возводят рядом с природой свою обитель уединения и спокойствия. Даже если кто-то и не перебирается на постоянное проживание за город, все равно старается обзавестись домиком в деревне, чтобы было, куда съездить на выходные.

Видя такое стремление населения, компании, занимающиеся строительством коттеджей за пределами Москвы, готовы предложить заказчику практически все, что те пожелают. Хотите дом из кирпича? Пожалуйста! Хотите из оцилиндрованного бревна? Не вопрос. Желаете услугу «дом под ключ»? И с этой задачей строители обещают справиться. В общем, главное желание, деньги (куда ж без них) и мечта о своей загородной резиденции может реализоваться в самое ближайшее время.

О чем лучше не забывать?

Что должен знать человек, собравшийся стать в ближайшем будущем владельцем частной недвижимости? Вот несколько  ключевых моментов.

1. слушая рассказ о перспективах поселка, в котором вам предлагают приобрести земельный участок, не забудьте попросить у продавца документы и внимательно их изучите. Узнайте, получаете ли вы землю в собственность или только в аренду, если второе, то с правом выкупа или нет. Проверьте, переведены ли вообще земли из категории сельхозназначений в категорию земель, на которых разрешено строительство частных домов;

2. что надо знать, про земли ИЖС и садоводства? У многих потенциальных покупателей земельных участков вызывает опасение, что если земельный участок находится на землях с видом разрешенного использования «садоводство», то на такой земле нельзя построить жилой дом. На самом деле, возводить строения до 3-х этажей на землях садоводства можно, можно в таком доме и прописаться. Сейчас это делается через суд, но в настоящее время решается вопрос  о возможности прописки  на землях садоводства;

3. удостоверьтесь в надежности компании, предлагающих участки под строительство коттеджей. Изучите внимательно документацию. Посмотрите, изменена ли категория земель, утвержден ли проект коттеджного поселка в администрации района. Хорошей гарантией того, что все обещания по инфраструктуре будут выполнены в установленный срок, может служить заключенное с администрацией района соответствующего соглашение. Публичное подписание такого документа означает, что компания слов на ветер не бросает, и то, что обещала, выполнит;
4. прежде чем остановить свой выбор на какой-то одной технологии малоэтажного домостроения, лучше предварительно ознакомиться с каждым из способов. Как говорят строители с большим опытом строительства коттеджей, идеальных технологий не существует, везде есть плюсы и минусы. Поэтому стоит просветиться на счет каждого из способов, если у вас, конечно, нет какого-то явного фаворита среди технологий. Можно спросить совета у человека опытного в таких делах, но только не у того, кто заинтересован в продвижении той или иной технологии строительства коттеджей;
5. определившись с технологией возведения своей загородной резиденцией, тщательно проработайте вопрос с исполнителями, то есть, кто вам будет строить этот самый дом. Случайных компаний на этом рынке сегодня очень много, так что по итогу можно получить все что угодно, только не комфортный для проживания дом. Поэтому осторожность и еще раз осторожность;
6. выбирая строительную компанию, не ориентируйтесь на цену. Нет, конечно, на цену услуг смотреть надо, только не надо гнаться уж за явной дешевизной, потому как всем известно, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.