Проектирование таунхаусов

Таунхаус – это относительно новый и стремительно набирающий популярности тип жилья. Если вы хотите жить вдали от городской суеты и не против иметь пару соседей, то это идеальный вариант для вас. Тем более, строительство таунхауса – это возможность сэкономить (по сравнению с частным домом). Давайте разберемся, какие особенности проектирования таунхауса существуют.

Таунахаус и зонирование пространства.

Таунхаус – это не только сам дом, но и придомовая территория, парковочное место и гараж, задний двор. На последнем, кстати, удобно расположить небольшие грядки, или построить бассейн, беседку или баню – все, что не захотите.

Сам таунхаус делится на следующие зоны:

• Активная или жилая зона – это гостиная, кухня, столовая, санузел (если он расположен на первом этаже), нежилые помещения. При проектировании таунхауса нужно учитывать, чтобы гостиная должна выходить «лицом» к заднему двору, а все остальное – к парковке.
• Тихая зона – это второй этаж. Здесь располагаются спальни, гардеробная, кабинет, также здесь можно расположить еще один санузел.
• Если у вас большая семья, то лучше всего спроектировать трехэтажный таунхаус.
• Гараж на одну или две машины – это цокольный этаж таунхауса. Также на этом этаже можно сделать подсобное помещение или сауну.

Какой должна быть планировкатаунхауса?

• Те, кто хочет перебраться в собственный таунхаус, мечтают сделать свое жилое пространство более практичным, чем в тесной квартире, и функциональным.
• Сделайте первый этаж просторным. Не стоит делать лишние перегородки.
• Здесь лучше разместить только столовую и гостиную, а спальни «поднять» на второй этаж. Пусть он будет только для вашей семьи, а на первом можно будет принимать гостей и собираться с родными.
• Размещая слишком большие постройки около дома, например, на заднем дворе, следите, чтобы они не мешали попаданию света в сам таунхаус.
• При проектировании таунхауса парковку лучше всего сразу заложить для двух машин.

Что еще стоит учитывать при строительстве таунхауса?

• Таунхаус – это молодой тип строительства. И он включает в себя множество нюансов. Поэтому, когда вы выбираете подрядчика для строительства, обращайтесь к тем, кто уже занимался проектированием подобного жилья.
• Проконсультируйтесь с юристом, который ответит вам на вопрос об узаконивании такого дома.
• С любым из подрядчиков (и на этапе проектирование таунхауса, и строительства) заключайте официальный договор. В нем прописывается срок, отведенный на проектирование, внесения оплаты и ответственность сторон.
• Если в том районе, где вы присмотрели землю, уже ведется строительство таунхаусов, то, скорее всего, вам будет легче собрать необходимые документы на строительство своего дома. Если вы хотите возвести такую постройку в другом районе, то это может потребовать дополнительных средств на покупку земли, и времени на получение разрешения на строительство.
• Обратите внимание на то, есть ли поблизости магазины, детские сады и школы. Ваше проживание за городом будет комфортнее, если инфраструктура около участка будет развитой. Также оцените качество дорог и наличие рейсовых автобусов. Даже если у вас есть собственный автомобиль, все равно стоит иметь запасные варианты.
• Если у вас есть такая возможность, заранее познакомьтесь с будущими соседями. Добрососедство – это важный момент в комфортном проживании в подобном доме.

Проектирование таунхауса – это множество нюансов, которые нужно учитывать для создания красивого и комфортного дома.